usufrutto

Feb
14
2025
By Antonio Capobianco
Differenza tra usufrutto e diritto di abitazione

Differenza tra usufrutto e diritto di abitazione

Italia,
Usufrutto e diritto di abitazione sono diritti reali su cosa altrui, ma con caratteristiche e limiti diversi; L'usufruttuario ha un diritto più ampio: può godere del bene e ricavarne frutti economici; Il titolare del diritto di abitazione può solo vivere nell’immobile con la sua famiglia. Differenza tra usufrutto e diritto di abitazione: cosa sapere Quando si parla di usufrutto e diritto di abitazione, spesso si tende a fare confusione. Entrambi sono diritti reali di godimento su cosa altrui, ma le differenze sono rilevanti e possono avere un grande impatto sia a livello pratico che fiscale. Capire la differenza tra queste…
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Feb
14
2025
By Antonio Capobianco
Come calcolare valore usufrutto ai fini IMU

Come calcolare valore usufrutto ai fini IMU

Economia,
L’usufrutto è un istituto giuridico che permette a un soggetto, detto usufruttuario, di godere di un bene di proprietà altrui, mantenendo l’obbligo di non modificarne la destinazione economica. Questo diritto, regolato dall’articolo 981 del Codice Civile, è particolarmente rilevante nel contesto immobiliare, dove l’usufruttuario può utilizzare l’immobile (ad esempio, abitandolo o affittandolo), mentre il proprietario conserva la nuda proprietà. Uno degli aspetti più complessi legati all’usufrutto è il calcolo del suo valore ai fini dell’IMU (Imposta Municipale Unica). Questo calcolo è fondamentale per determinare correttamente l’imposta dovuta, soprattutto quando l’immobile non è adibito a prima casa. In questo articolo, esploreremo…
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Feb
12
2025
By Antonio Capobianco
Cessione usufrutto a titolo gratuito e tassazione

Cessione usufrutto a titolo gratuito e tassazione

Economia,
La cessione dell'usufrutto a titolo gratuito è un istituto giuridico che, pur non essendo frequentissimo come la compravendita o la donazione, riveste una sua importanza, soprattutto in contesti familiari o quando si desidera pianificare la successione patrimoniale. Comprendere a fondo le dinamiche di questa operazione, in particolare sotto il profilo fiscale, è fondamentale per evitare errori e spiacevoli sorprese. Vediamo in dettaglio la cessione dell'usufrutto a titolo gratuito, concentrandoci sulla tassazione in Italia per il 2025. Cos'è l'Usufrutto e la sua Cessione Gratuita? Prima di addentrarci nella tassazione, è cruciale definire brevemente cosa si intende per usufrutto. L'usufrutto è un…
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Gen
29
2025
By Antonio Capobianco
Come funziona l’usufrutto su una casa

Come funziona l’usufrutto su una casa

Economia
L'usufrutto è un diritto reale di godimento su un bene altrui che permette all'usufruttuario di usare il bene e di trarne i frutti, rispettandone la destinazione economica (art. 981 c.c.). Caratteristiche principali dell'usufrutto su una casa: Diritti dell'usufruttuario: Uso e godimento: può abitare la casa o concederla in locazione a terzi (art. 999 c.c.). Percezione dei frutti: se la casa è data in affitto, l'usufruttuario ne percepisce i canoni (art. 984 c.c.). Possibilità di cessione: l'usufrutto può essere ceduto, ma sempre con il limite della sua durata (art. 980 c.c.). Obblighi dell'usufruttuario: Mantenere la cosa in buono stato: deve eseguire…
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Gen
27
2025
By Antonio Capobianco

Differenza tra usufrutto e nuda proprietà spiegata semplice

Editoriali,
L'usufrutto e la nuda proprietà rappresentano due diritti reali su un bene che, se combinati, costituiscono la piena proprietà. Tuttavia, questi diritti sono distinti e regolati dal Codice Civile italiano (artt. 978-1020 per l'usufrutto e artt. 832 e seguenti per la proprietà). Di seguito, una spiegazione completa dei due istituti. Usufrutto L'usufrutto è il diritto reale che consente a una persona, chiamata usufruttuario, di utilizzare un bene e godere dei suoi frutti (naturali o civili) pur non essendone il proprietario. È un diritto temporaneo, che termina alla scadenza prevista o alla morte dell'usufruttuario se il diritto è legato alla sua…
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