imu

Una delle domande più comuni quando si parla di Imposta Municipale Propria (IMU) riguarda la suddivisione degli oneri in presenza di un diritto di usufrutto. La questione è semplice: in caso di usufrutto, chi paga l'IMU? La normativa fiscale italiana è molto chiara in merito e stabilisce una regola precisa che solleva il nudo proprietario da ogni obbligo. A pagare l'IMU è sempre l'usufruttuario. Questo perché, ai fini fiscali, il soggetto passivo dell'imposta è colui che ha il godimento del bene e la possibilità di trarne tutte le utilità. L'usufruttuario, infatti, ha il diritto di usare l'immobile e di percepirne…

L’usufrutto è un istituto giuridico che permette a un soggetto, detto usufruttuario, di godere di un bene di proprietà altrui, mantenendo l’obbligo di non modificarne la destinazione economica. Questo diritto, regolato dall’articolo 981 del Codice Civile, è particolarmente rilevante nel contesto immobiliare, dove l’usufruttuario può utilizzare l’immobile (ad esempio, abitandolo o affittandolo), mentre il proprietario conserva la nuda proprietà. Uno degli aspetti più complessi legati all’usufrutto è il calcolo del suo valore ai fini dell’IMU (Imposta Municipale Unica). Questo calcolo è fondamentale per determinare correttamente l’imposta dovuta, soprattutto quando l’immobile non è adibito a prima casa. In questo articolo, esploreremo…