usufrutto

Gen
26
2025
By Antonio Capobianco
Se muore l’usufruttuario chi paga l’IMU?

Se muore l’usufruttuario chi paga l’IMU?

Economia, ,
Quando si parla di usufrutto e IMU, il tema spesso genera dubbi, specialmente in caso di decesso dell’usufruttuario. Vediamo nel dettaglio cosa prevede la normativa italiana. foto@pixabay La fine dell’usufrutto L’usufrutto è un diritto reale che consente all’usufruttuario di godere di un bene altrui, traendone utilità e frutti, secondo quanto disposto dall’art. 981 del Codice Civile. Tuttavia, questo diritto si estingue con la morte dell’usufruttuario, come stabilito dall’art. 979 del Codice Civile. Di conseguenza, il bene ritorna nella piena disponibilità del nudo proprietario, che diventa l’unico titolare del diritto di proprietà. IMU: chi è il soggetto passivo? L’Imposta Municipale Unica…
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Gen
25
2025
By Antonio Capobianco
Chi paga le tasse sulla casa in usufrutto

Chi paga le tasse sulla casa in usufrutto

Italia,
In caso di usufrutto, le responsabilità fiscali sono suddivise tra l’usufruttuario e il nudo proprietario, secondo quanto stabilito dal Codice Civile. Ecco come vengono ripartite le tasse: Tasse ordinarie: IMU, TARI e TASI IMU (Imposta Municipale Propria): L'usufruttuario è considerato il reale utilizzatore del bene e, quindi, è obbligato al pagamento dell'IMU. Se l'immobile è la sua abitazione principale, potrebbe essere esentato dal pagamento, salvo che non rientri nelle categorie catastali di lusso (es. A/1, A/8, A/9). TARI (Tassa sui rifiuti): Anche questa tassa spetta all'usufruttuario, poiché è colui che utilizza concretamente l'immobile. TASI (se applicabile): La responsabilità del pagamento…
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Gen
25
2025
By Antonio Capobianco
Come togliere l’usufrutto da un immobile

Come togliere l’usufrutto da un immobile

Economia,
Introduzione: Cosa significa togliere l'usufrutto da un immobile? L'usufrutto è un diritto reale che consente a una persona (usufruttuario) di utilizzare e godere di un immobile altrui, mantenendone l'integrità. Tuttavia, in alcune situazioni può essere necessario eliminare questo diritto, restituendo piena proprietà al nudo proprietario. Esistono varie modalità per raggiungere questo obiettivo, che dipendono dalle circostanze legali, contrattuali e personali. Tra i metodi più comuni ci sono la rinuncia da parte dell'usufruttuario, la scadenza naturale del diritto e la consolidazione (quando usufruttuario e proprietario coincidono). In breve: L'usufrutto consente di utilizzare un immobile senza esserne proprietario. Per eliminare l'usufrutto ci…
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Dic
13
2024
By Antonio Capobianco
Usufrutto con Diritto di Accrescimento al Coniuge Superstite: Analisi Giuridica e Pratica

Usufrutto con Diritto di Accrescimento al Coniuge Superstite: Analisi Giuridica e Pratica

Economia,
L’usufrutto con diritto di accrescimento al coniuge superstite è una figura giuridica che trova applicazione nella pianificazione patrimoniale e successoria, particolarmente adatta per tutelare i diritti del coniuge in vita e semplificare il passaggio dei beni alla morte di uno dei titolari. Questo meccanismo si basa sulla disciplina dell’usufrutto e del diritto di accrescimento, entrambe regolate dal Codice Civile italiano. foto@pixabay 1. Usufrutto: Nozione e Caratteristiche Generali L’usufrutto è un diritto reale disciplinato dagli articoli 978-1026 del Codice Civile. Consente al titolare (usufruttuario) di godere di un bene altrui e trarne i frutti (economici o naturali), rispettandone la destinazione economica,…
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Dic
13
2024
By Antonio Capobianco
Donazione con riserva di usufrutto con diritto di accrescimento

Donazione con riserva di usufrutto con diritto di accrescimento

Economia,
La donazione con riserva di usufrutto e con diritto di accrescimento è una figura giuridica che, combinando gli istituti della donazione, dell’usufrutto e del diritto di accrescimento, permette al donante di trasferire la nuda proprietà di un bene a uno o più donatari, riservandosi il godimento del bene per tutta la vita, con un meccanismo che garantisce una successione automatica nel godimento dell'usufrutto tra i beneficiari. foto@pixabay 1. Definizione e caratteristiche generali della donazione con riserva di usufrutto La donazione con riserva di usufrutto è un contratto con cui il donante trasferisce la nuda proprietà di un bene a uno…
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