proprietario

Nov
08
2025
By Antonio Capobianco
Usufruttuario e alienazione del bene da parte del proprietario: profili giuridici e conseguenze

Usufruttuario e alienazione del bene da parte del proprietario: profili giuridici e conseguenze

Editoriali, ,
Nel diritto civile italiano, il rapporto tra usufruttuario e proprietario è disciplinato da una serie di norme che mirano a bilanciare i diritti dell’uno e dell’altro sullo stesso bene. Una delle questioni più dibattute riguarda la possibilità per il nudo proprietario di alienare (cioè vendere o trasferire) il bene gravato da usufrutto. Questo articolo esamina in dettaglio la disciplina giuridica dell’usufrutto, i diritti e i limiti del nudo proprietario, nonché gli effetti dell’alienazione del bene su entrambe le parti e sui terzi. 1. Definizione di usufrutto L’usufrutto è un diritto reale di godimento su cosa altrui che attribuisce al titolare…
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Mar
17
2025
By Antonio Capobianco
Sostituzione caldaia usufruttuario o proprietario?

Sostituzione caldaia usufruttuario o proprietario?

Economia, ,
La sostituzione della caldaia in un immobile con usufrutto è una questione che spesso genera dubbi tra usufruttuario e nudo proprietario. Chi deve farsi carico della spesa? La risposta dipende dalla tipologia dell’intervento e dalla normativa del Codice Civile. Vediamo chi è responsabile della sostituzione della caldaia, cosa dice la legge e come gestire eventuali controversie. Normativa di Riferimento La gestione delle spese di manutenzione e sostituzione della caldaia è regolata principalmente dagli articoli 1004 e 1005 del Codice Civile, che stabiliscono: Art. 1004 c.c.: l’usufruttuario deve provvedere alla manutenzione ordinaria dell’immobile, inclusi piccoli interventi sulla caldaia. Art. 1005 c.c.:…
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Mar
17
2025
By Antonio Capobianco
Tabella di Ripartizione delle Spese tra Usufruttuario e Proprietario

Tabella di Ripartizione delle Spese tra Usufruttuario e Proprietario

Economia, ,
Quando un immobile è soggetto a usufrutto, sorgono spesso dubbi su chi debba sostenere le spese di manutenzione, tasse e interventi straordinari. Il Codice Civile italiano disciplina chiaramente la suddivisione dei costi tra usufruttuario e nudo proprietario, evitando conflitti e interpretazioni errate. Analizziamo insieme la normativa e creiamo una tabella chiara per comprendere chi paga cosa. Normativa di Riferimento La ripartizione delle spese tra usufruttuario e nudo proprietario è regolata principalmente dagli articoli 1004, 1005 e 1008 del Codice Civile, che stabiliscono: L’usufruttuario deve sostenere le spese ordinarie e quelle necessarie per la conservazione del bene. Il nudo proprietario è…
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Set
16
2024
By Antonio Capobianco
Usufruttuario e Nudo Proprietario: Differenze e Aspetti Legali

Usufruttuario e Nudo Proprietario: Differenze e Aspetti Legali

Economia, ,
Il concetto di usufrutto rappresenta una delle situazioni giuridiche più interessanti e comuni nel diritto civile, soprattutto in relazione alla proprietà immobiliare. Spesso, però, sorge confusione tra i ruoli dell'usufruttuario e del nudo proprietario, due figure legate al medesimo bene ma con diritti e doveri differenti. Cos'è l'Usufrutto e Chi È l'Usufruttuario? L'usufrutto è un diritto reale che consente a una persona, detta usufruttuario, di godere di un bene di proprietà di un altro soggetto (il nudo proprietario), con l'obbligo di conservare la sostanza e la destinazione economica del bene stesso. In altre parole, l'usufruttuario ha il diritto di utilizzare…
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Gen
23
2024
By Antonio Capobianco
E’ vero che l’usufruttuario può chiedere l’affitto al proprietario

E’ vero che l’usufruttuario può chiedere l’affitto al proprietario

Economia, ,
L'usufrutto è un diritto reale che permette a un individuo, definito usufruttuario, di godere di un bene di proprietà di un'altra persona, il nudo proprietario, trarne profitto mantenendo inalterata la sua destinazione economica. Tra le varie possibilità concesse dall'usufrutto, una delle più rilevanti è quella di affittare l'immobile. Foto@Pixabay Usufrutto: Definizione e Caratteristiche L'usufrutto è un diritto reale temporale che consente all'usufruttuario di usufruire di un bene e trarne i frutti. La sua durata è stabilita al momento della sua costituzione, può essere a vita o per un periodo determinato, e nel caso di società, non può superare i trent'anni.…
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