usufrutto

Set
20
2025
By Antonio Capobianco
Cosa Può Fare (e Non Fare) l’Usufruttuario: La Guida Completa

Cosa Può Fare (e Non Fare) l’Usufruttuario: La Guida Completa

Economia,
Quando si parla di diritti reali su un immobile, l'usufrutto è una delle situazioni più comuni ma anche una di quelle che genera più dubbi. Chi ha l'usufrutto su una casa si trova in una posizione di grande vantaggio, ma con dei limiti ben precisi da rispettare. Vediamo nel dettaglio cosa può fare legalmente un usufruttuario per godere appieno del suo diritto senza incorrere in problemi con il nudo proprietario. Il cuore del diritto di usufrutto è definito dall'articolo 981 del Codice Civile, che stabilisce il principio fondamentale: l'usufruttuario ha il diritto di godere della cosa, traendone ogni utilità che…
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Set
19
2025
By Antonio Capobianco
Usufrutto e Casa di Riposo: Cosa Succede Davvero all’Immobile? Guida Pratica

Usufrutto e Casa di Riposo: Cosa Succede Davvero all’Immobile? Guida Pratica

Italia,
Il trasferimento di un genitore o di un familiare in una casa di riposo è un momento delicato, che solleva interrogativi non solo emotivi ma anche pratici e legali. Una delle domande più comuni riguarda la sorte dell'immobile su cui l'anziano ha un diritto di usufrutto. Cosa succede all'usufrutto quando l'usufruttuario va in casa di riposo? La risposta breve è: assolutamente nulla, il diritto rimane intatto. Ma la situazione merita un'analisi più approfondita per evitare malintesi tra usufruttuario e nudo proprietario. Contrariamente a quanto molti pensano, il trasferimento in una struttura di lungodegenza non comporta la perdita automatica del diritto…
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Set
18
2025
By Antonio Capobianco
Divisione Ereditaria con Usufruttuario: Un Equilibrio Delicato

Divisione Ereditaria con Usufruttuario: Un Equilibrio Delicato

Economia,
La gestione di una successione si complica quando tra i beni del defunto figura un immobile gravato da usufrutto. La divisione ereditaria con la presenza di un usufruttuario impone una navigazione attenta tra i diritti dei nudi proprietari e quelli di chi gode del bene, un equilibrio che richiede chiarezza e conoscenza delle normative vigenti. Affrontare questa situazione significa comprendere come coesistono e vengono valutati due diritti reali distinti sullo stesso bene. Quando si apre una successione, gli eredi diventano titolari del patrimonio del de cuius, ma se su un immobile è costituito un usufrutto, essi ne acquisiscono solo la…
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Set
18
2025
By Antonio Capobianco
Ristrutturazione e Usufrutto: Detrazioni Fiscali

Ristrutturazione e Usufrutto: Detrazioni Fiscali

Economia, ,
Chi ha l'usufrutto di un immobile e decide di fare dei lavori di ristrutturazione si trova spesso di fronte a un dubbio: posso usufruire delle detrazioni fiscali? La risposta è sì, ma è fondamentale seguire delle regole precise per non perdere questo importante vantaggio economico. Vediamo insieme come l'usufruttuario può beneficiare delle detrazioni fiscali per la ristrutturazione e quali sono i passi da compiere. La regola d'oro, confermata più volte dall'Agenzia delle Entrate, è semplice: la detrazione fiscale spetta a chi sostiene effettivamente la spesa. Questo significa che, anche se per legge le spese di manutenzione straordinaria competerebbero al nudo…
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Set
15
2025
By Antonio Capobianco
Usufruttuario e Spese Condominiali: Chi Paga Cosa?

Usufruttuario e Spese Condominiali: Chi Paga Cosa?

Economia,
Vivere in un condominio quando si è usufruttuari di un immobile solleva una domanda fondamentale: chi paga le spese condominiali? La questione della ripartizione degli oneri tra usufruttuario e nudo proprietario è una fonte comune di dubbi e potenziali conflitti. Facciamo chiarezza su come la legge definisce le responsabilità di ciascuno, per garantire una gestione serena dei rapporti condominiali. La regola generale, stabilita dal Codice Civile, è piuttosto chiara e si basa sulla natura delle spese. In linea di principio, chi gode del bene e ne trae i benefici diretti si fa carico della gestione e della manutenzione ordinaria, mentre…
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